Shophouse (nhà phố kinh doanh) là thành phầm bất động động sản phối hợp mô hình vừa ở vừa buôn bán, tiện nghi cho chủ buôn bán vừa và nhỏ. Điểm tầm thường là Shophouse thường được phát triển ở lõi trọng điểm, gần chợ, cung đường bự và nơi có mật độ dân cư cao và mang tỷ suất sinh lợi cao hơn những dòng sản.
Bài toán đơn vị đầu tư “một vốn tứ lời”
Chị Hòa, một tiểu thương đang buôn bán tại chợ Tân Trụ, Long An sắm 1 shophouse công trình Tân Trụ Riverside Market, sau 18 tháng nhận nhà, chị rất hài lòng có chọn lựa của mình. Nhà chị nằm phía trước trọng điểm thương mại (TTTM) Chợ Tân Trụ, diện tích 100 m2 (5 x 20m), một trệt 3 lầu. Phía dưới, chị dự kiến làm cửa hàng kinh doanh dùng chuyên dụng cho dân cư trong vùng, phía trên là không gian cho gia đình 4 người sinh hoạt.
Thời khắc khi mở đầu mở bán, shophouse Tân Trụ Riverside Market có giá 5,2 tỷ đồng; hiện tại sau khi hoàn thiện và bàn giao, giá thị phần là 6,99 tỷ đồng, nâng cao một,9 tỷ đồng.
Lý giải về mức nâng cao giá này, ông Trần Thế Anh, giám đốc điều hành Thắng Lợi Land (thành viên Tập đoàn Thắng Lợi), công ty đầu tư đang lớn mạnh hàng loạt dự án shophouse tại Tân Trụ là Tân Trụ Royal, Tân Trụ Riverside Market, Chợ Lạc Tấn (West Market Lạc Tấn) cho biết: “Khi khai triển công trình chúng tôi đã thẩm định và chọn những vị trí vàng, tuyến đường béo, nơi mai sau vững mạnh về thương nghiệp, dịch vụ dùng cho người dân. Tại Tân Trụ, lực lượng chính sẽ bán cho các tiểu thương, nhà công tyđầu cơ loại hình shophouse vừa ở vừa buôn bán. Những xây cất được tối ưu cho nhu cầu khách hàng và phát triển trên một quần thể luôn tiện ích gia tăng đi cùng nên khách hàng vừa mang thể an cư, vừa lớn mạnh buôn bán và nhà sản xuất của mình”.
Sở hữu lãi suất ngân hàng làng nhàng trong khoảng 5-5,5%/năm, thị trường chứng khoán bước vào chu kỳ giảm tương đối mạnh, tác động kinh tế nhân loại đang lạm phá tăng cao thì kênh tổ chứcđầu cơ mua đất shophouse được xem là điểm sáng bây giờ. Lợi thế chính của mô phỏng này chính là vừa ở vừa kinh doanh, khả năng bảo toàn dòng vốn rất tốt. Khác biệt, nhờ địa điểm tốt nên tỷ suất sinh lợi nâng cao đều qua mỗi năm, cộng lợi tức ròng từ ngành nghề hàng kinh doanh tại gia nên được hơi phổ quát tiểu thương, chủ công ty đầu tư kinh doanh, nhà cung cấp vừa và bé chọn lựa.
Tọa lạc 3 mặt tiền đường: Nguyễn Trung Trực – Cao Thị Mai – tuyến phố dự phóng Nguyễn Văn Tiến, ngay trọng điểm hành chính thị trấn Tân Trụ – nơi đã được phổ biến nhãn hàng lớn mạnh kinh doanh như trái đất di động, Bách Hóa Xanh, San Hà Foodstore, Vinamilk, nhà băng BIDV,…
Khởi nguồn trong khoảng Sài Gòn xa hoa hoa lệ, khu compound đại gia và các dãy nhà kinh doanh thịnh vượng ở thị trấn Bùi Viện, thắng lợi Land khát khao xây dựng nên một “Phố hoàng gia thu bé trong lòng thành phố Tân Trụ” đó là công trình Tân Trụ Royal.
Shophouse Tân Trụ Royal sở hữu lợi thế 2 mặt kinh doanh, lòng phố rộng tới 11m
Mang 75 thành quả shophouse độc bản: có cả hai mặt shophouse với thể buôn bán, hè phố được thiết kế đặc trưng rộng 11m – tối ưu hoá diện tích thương nghiệp shop là lợi thế “mua một được 3” cho khách hàng. Chỉ mua một sản phẩm shophouse, người mua sở hữu thể buôn bán mặt cửa hàng tầng trệt tuyến phố Nguyễn Trung Trực 1, cho thuê mặt shop tuyến đường Nguyễn Văn Tiến, khác biệt cả gia đình mang thể ở trên lầu một và lầu hai.
Theo giá thị phần, hiện khu vực Tân Trụ, mức cho thuê mặt bằng sở hữu thể đạt trong khoảng 8 – 12 triệu đồng/ mặt bằng. Điều này sẽ giúp người mua sinh lợi trong khoảng 96 triệu – 144 triệu/năm mà vẫn sở hữu mặt bằng buôn bán và để ở cho cả gia đình.
Tân Trụ Royal sẵn sàng công bố phố hoàng gia phồn thịnh. Tân Trụ Royal hiện đã có cấp phép xây dựng, đã khởi công và thiết kế công trình, dự kiến sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành Khu phố hoàng gia vào quý 4/2023.
Đặc biệt khi người mua thanh toán vượt sẽ nhận được 10%/ số tiền tính sổ vượt. 1 dành đầu tiên khác là sẽ thanh toán theo tiến độ xây dựng nên sở hữu thể hoàn toàn an tâm về tính pháp lý và tiến độ xây dựng của dự án
Quyết tâm đưa đô thị Tân Trụ thành đô thị loại bốn
Để quyết nghị về vững mạnh KT-XH của huyện Tân Trụ đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương.
Theo quy hoạch khái quát, các doanh nghiệp đầu tư trên địa bàn quận Tân Trụ, T. Long An được chia thành 2 đội ngũ gắn liền mang hai tiểu vùng kinh tế: Vùng thượng và vùng hạ. Vùng thượng lớn mạnh công nghiệp – thành phố, gồm 5 xã: Mỹ Bình, An Nhựt Tân, Quê Mỹ Thạnh, Lạc Tấn, Bình Lãng. Vùng hạ lớn mạnh mạnh về thương mại – nhà sản xuất, gồm 5 xã: Bình Tịnh, Bình Trinh Đông, Đức Tân, Nhựt Ninh,Tân Phước Tây và thị trấn Tân Trụ.
Phó bí thơ thường trực huyện ủy – Trần Văn Đốc cho biết: “Nghị quyết Đại hội Đảng bộ quận nhiệm kỳ 2015-2020 xác định quy tụ đơn vị đầu tư mở rộng, upgrade thị trấn Tân Trụ thành thành phố loại IV vào năm 2020. Thời kì qua, thị trấn đã và đang triển khai hàng loạt dự án doanh nghiệp đầu tư kết cấu cơ sở vật chất, nhất là hệ thống liên lạc và cơ sở vật chất thị trấn. Thị trấn tụ hội tuyên truyền, đi lại người dân tham gia theo phương châm “Nhà nước và dân chúng cùng làm””.
Dựa trên cơ sở vật chất quy hoạch, ngay từ hiện nay, đô thị phải xác định được khu vực nội thị và ngoại thị để với kế hoạch, phương án công tyđầu tư phù hợp. Hàng năm, vốn đầu tư huy động và hội tụ cho chương trình phát triển thị trấn của thành phố trên 10 tỉ đồng. quận tụ hội công ty đầu tư thi công những tác phẩm phúc lợi: Chợ, trường học, công viên, tuyến đường giao thông nông thôn, trong ấy dự án trọng tâm là Shophouse Tân Trụ Royal được Thắng Lợi Group đề xuất khai triển làm cho thay đổi khuân mặt đô thị đô thị Tân Trụ … tuy nhiên, một số phường vùng ven được kiến tạo nâng lên thị thành trấn, thị bốn, trọng tâm kinh tế, văn hóa, dịch vụ; là mối lái giao thông, góp phần thúc đẩy phát triển KT-XH ở các phường còn lại.
Chủ tịch UBND thị xã – Trương Thanh Liêm thông tin: “Để quyết nghị về phát triển KT-XH của quận đạt hiệu quả cao, cần sự vào cuộc quyết liệt của cả hệ thống chính trị, bám sát chương trình hành động của từng địa phương. Ngoài khu vực đơn vị đầu tư công, cần kêu gọi phường hội hóa dùng cho phát triển KT-XH, trong đấy ưu tiên những Dự án đủ điều kiện, mang lại hiệu quả bền vững”.
